长沙开福区即将启动紫荆中学周边拆迁工作，补偿方案已公布

近日，开福区传出新消息，继开福城北地区的拆迁之后，紫荆中学一期项目的房屋征收决定公告正式发布。这一项目很可能是紧邻保利星辰天奕的9年一贯制学校，位置优越，与住宅小区仅一条马路相隔。公告指出，进行房屋征收的目的是为了进一步优化教育资源，推动区域内教育的发展。征收的范围具体包括：东面靠近东风路高架，南侧延伸至开福寺路，西接规划中的家龙路，北面则临湘瓷路，具体位置可参考发布的图片。

拆迁的范围一公布，周边的国庆新村和建湘新村的居民再次感到失望，这意味着他们的拆迁期望无法实现。国庆新村和建湘新村均为开福区伍家岭片区的老旧小区，建成已有数十年，房屋普遍存在老化问题，居住环境相较于现代化住宅较为普通。目前，国庆新村的二手房成交均价约为5349元/㎡，而建湘新村的均价更低，仅为3713元/㎡，在长沙的老城区内属于较为低价的住房供应。

根据最新公告，征收的签约期限设定为：2026年7月28日至2026年9月25日。被征收居民可以选择接受货币补偿或房屋产权调换。不同的补偿方式将享受不同的奖励及补助政策。选择货币补偿的个人住宅被征收人，将依据湖南志成房地产土地资产评估有限公司出具的分户评估报告，获得被征收房屋的市场价值赔偿。每户的搬迁费用为1500元，如房屋建筑面积超过30㎡，则超出部分每平方米增加10元的搬迁费。此外，依然会提供装修和设施的补偿、15%的上浮奖励、按期签约的奖励（每平方米300-400元）、按期腾房的奖励（每平方米300-650元），以及30,000元的寻找房源奖金。

选择房屋产权调换的个人住宅被征收人，享有类似的搬迁费用、装修和设施补偿，以及按期签约和腾房的奖励，还有临时安置费的支持。

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